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 产品概述:RIS房地产项目投资管理系统是为房地产开发或固定资产投资企业（单位）的项目投资决策，项目实施过程中成本核算、成本控制和项目竣工后财务决算提供依据。
功能点：RIS房地产营销管理系统是依据中国房地产行业开发企业的实际需求，精心打造的应用于房地产营销管理环节的企业级应用管理系统。系统在软件的集成度、房地产营销过程管理功能、安全性、通用性、操作的方便性、用户界面、与其它常见应用软件的接口等方面均有稳定卓越的功能和性能。...
目标客户：
RIS房地产项目投资测算系统适用于投资（集团）公司、房地产开发企业、金融机构、设计院所、咨询单位、高校等教研机构、土地管理部门等政府机构等，针对出售、出租、代建、三产经营等各种经营项目，或多种方式混合经营的项目，进行土地报价分析、土地评估、房地产开发项目经济评价及方案优化等业务工作。 | |
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概
述 |
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本系统适用于投资（集团）公司、房地产开发企业、金融机构、设计院所、咨询单位、高校等教研机构、土地管理部门等政府有关机构等研究土地报价、土地评估及方案优化，进行房地产开发项目经济评价及方案优化的相关工作。
做为智能化专家系统，深受各界用户欢迎和好评。应用本系统，可极大减少土地报价决策人员以及项目评价人员的数据准备、输入及计算的工作量，极大地提高了土地报价决策及项目评价人员的工作效率，简便快捷，科学实用，可有效帮助用户降低风险，提升竞争力！
本系统依据《建设项目经济评价方法与参数》、《投资项目可行性研究指南》、《房地产开发项目经济评价方法》等行业规范及国家现行财税制度、市场价格体系等，增加了独创的方案优化功能，由长期从事投资项目可行性研究与项目评估工作的业内资深专家陈溥才高工设计及组织开发，已在全国范围推行应用。 |
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核心设计目标及功能：
针对目前房地产开发市场的竞争形势,
市场调查和对拟定投资项目的前景分析显得愈来愈重要。为避免在拟定投资项目谈判阶段临时市场调查的巨大工作量和时机的可能延误,以及对现有市场状况的可比性分析在定量上的难度,
特编制《房地产前景预测调研系统》以加强决策的科学性和提高决策效率。
凭借灰色系统理论的先进预测方法,随意查询最新物业市场动态,同时根据拟定投资项目的土地位置、开发规模、投资时机等模糊数据,对其市场前景、销售定位作出科学论证,将定性分析与定量分析相融合,建议销售价位水平和预测销售前景,包涵市场调查与预测的全过程。 |
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系统效益：
◆提高土地报价科学性，更加胸有成竹----借助专家系统，可自动拟订千千万万个产品组合方案，自动找出最佳方案，确定出最具竞争力的土地报价方案。
◆提高评估质量，避免失误----借助软件的数据输入简化、数据处理专家智能化、自动控制非法输入、逻辑判断查错等全过程的质量控制，可以避免其他软件（如Excel）可能因操作失误导致的错误。通过方案优化功能可极快速找出最优的产品结构方案。自动化和智能化还大大减少了分析计算时间，将项目评价人员的主要时间和精力集中到参数确定上，这也是提高项目评价与方案优化质量的重要途径。避免评价失误导致的损失，是科学决策的技术保证。
◆提高效率，降低项目评价成本----分析表明，虽然因人而异采用本系统提高效率的程度不同，对于原来效率很高的评价人员，提高幅度小一些，原来效率较低的评价人员则提高幅度大一些。但一般情况下，使用本系统可比手工作业提高效率5～10倍，比用Excel提高效率1～3倍。
◆提供最优方案，提高项目效益----只需输入项目少量数据，利用线形规划模型，即可在大量方案中找出最优的产品结构方案。一般项目可提高利润10％以上，有的复杂项目甚至可以提高利润20％以上。 |
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